為了進一步推進規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市圣堂鎮(zhèn)三山村委會嶺背（國瑞溫泉花園一期）44、45棟單體調整的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對相關事項公示如下：

　　一、項目概況：

　　1、項目區(qū)位：恩平市圣堂鎮(zhèn)三山村委會嶺背。

　　2、用地性質：商住用地。

　　3、用地規(guī)模：106091.31平方米（合159.1370畝）。

　　4、開發(fā)單位：廣東國廈地產(chǎn)有限公司。

　　5、單體調整簡況說明：

　　該項目位于恩平市圣堂鎮(zhèn)三山村委會嶺背，規(guī)劃用地性質為商住用地，規(guī)劃用地面積為106091.31平方米（合159.1370畝），建設用地面積為106049.84平方米。2020年11月批復方案主要技術經(jīng)濟指標：總建筑面積為252180.6平方米,其中計容積率建筑面積為212099.7平方米，不計算容積率建筑面積為40080.9平方米，容積率為2.0，基底面積為29587.9平方米，建筑密度為27.9%,綠地率30.0%,居住戶數(shù)為2241戶（其中高層住宅戶數(shù)為2050戶，低層住宅戶數(shù)為191戶），小汽車停車共1620個，其中地面停車位588個，地下停車位1032個。(詳見附圖）

　　現(xiàn)開發(fā)單位根據(jù)項目發(fā)展需要，申請對44、45棟單體進行調整。具體調整內容如下：

　　1、取消東側和西側的空調機位，南側臥室飄窗改成平窗。

　　2、首層東側、西側推拉門改成窗戶；

　　3、二層北側露臺微調，簡化二層、三層南側陽臺及山墻面裝飾線腳；

　　4、三層簡化北側露臺線腳；

　　5、四層北側露臺增加線腳，取消南側臥室露臺；

　　6、屋頂欄桿取消，并增加煙道。

　　方案調整后規(guī)劃總平面的建筑布局及相關技術經(jīng)濟指標均保持不變，現(xiàn)給予公示(詳見附圖）。

　　二、公示時間：2022年3月17日－2022年3月26日。

　　三、公示地點：恩平市自然資源局信息欄、項目現(xiàn)場、網(wǎng)上公示網(wǎng)址:http://www.vrangel.net/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　四、凡與以上申請事項之間有利害關系的，可在公示之日起十日內向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權利。

　　五、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公示。

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城西門路18號      

　　業(yè)務咨詢電話：0750-7812882    規(guī)劃管理股  

　　恩平市自然資源局

　　2022年3月17日

附件：

44、45單體外立面調整位置示意圖.jpg

單體方案調整立面對比圖1.pdf

單體方案調整立面對比圖2.pdf