我局收到恩平海富置業(yè)有限公司報來關于恩平市恩城飛鵝新區(qū)燕華廣場F區(qū)1號之一、二（南華御苑）單體設計方案調整的審核申請。為了進一步推進規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市恩城飛鵝新區(qū)燕華廣場F區(qū)1號之一、二（南華御苑）單體設計方案調整的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現對相關事項公示如下：

　　一、項目概況：

　　1、項目區(qū)位：恩平市恩城飛鵝新區(qū)燕華廣場F區(qū)1號之一、二。

　　2、用地性質：商住用地。

　　3、用地規(guī)模：規(guī)劃用地面積為9022.2平方米（合13.5333畝）。                            

　　4、開發(fā)單位：恩平海富置業(yè)有限公司。

　　5、具體調整簡況如下：

　　該項目位于恩平市恩城飛鵝新區(qū)燕華廣場F區(qū)1號之一、二，規(guī)劃用地性質為商住用地，規(guī)劃用地面積為9022.2平方米。本次調整的南華御苑1棟、2棟、3棟及地下室（含地面樓梯屋）于2021年10月已取得建設工程規(guī)劃許可證?，F開發(fā)單位根據業(yè)務發(fā)展需要，對南華御苑1棟、2棟、3棟及地下室（含地面樓梯屋）進行調整，調整后項目的主要技術經濟指標調整如下：總建筑面積由原36115.5平方米調整為36014.0平方米（其中計容積率建筑面積由原來25910.7平方米調整為25900.1平方米，不計容積率建筑面積由原10204.8平方米調整為10113.9 平方米），基底面積由原3018.1 平方米調整為2977.6平方米，建筑密度由原34.9%調整為34.5%，戶數206戶、停車位227個（地上28個，地下199個）、容積率3.0、綠地率30%均保持不變。具體調整如下：

　　（1）1棟、2棟、3棟均取消風井，首層商鋪輪廓微調整,入戶大堂增加電表間，樓梯間屋面平面層取消正壓機房；

　?。?）1棟取消1-b軸和1-c軸南面一臥室飄窗，擴大南面景觀陽臺，天面層增加人防報警間；

　　(3)1棟社區(qū)公共服務用房及物業(yè)服務用房面積調整，社區(qū)公共服務用房由原300平方米調整為308.4平方米。物業(yè)服務用房由原75平方米調整為76.8平方米；

　　(4)地下室增加人防設計，調整車位布局，調整后地下室停車位個數199個保持不變。花園層樓梯間面積調整，由原26.2平方米調整為29.8平方米。

　　現給予公示（詳見附圖）。

　　二、公示時間：2022年7月19日－2022年7月28日。

　　三、公示地點：恩平市自然資源局信息欄、項目現場、網上公示網址:http://www.vrangel.net/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　四、凡與以上申請事項之間有利害關系的，可在公示之日起十日內向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權利。

　　五、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯系人姓名、電話、聯系地址。

　　特此公示。

　　聯系地址：恩平市恩城西門路18號

　　業(yè)務咨詢電話：0750-7812882   規(guī)劃管理股

　　附件：

　　原方案：恩平市恩城飛鵝新區(qū)燕華廣場F區(qū)1號之一、二規(guī)劃總平面圖-模型.jpg

　　調整后方案：恩平市恩城飛鵝新區(qū)燕華廣場F區(qū)1號之一、二（南華御苑）單體設計方案調整.pdf

　　南華御苑3#對比圖_t3-模型.pdf

　　南華御苑2#對比圖_t3-模型.pdf

　　南華御苑1#對比圖_t3-模型.pdf

　　恩平市自然資源局    

　　2022年7月18日