恩規(guī)公[2022]47號關(guān)于恩平市恩城飛鵝新區(qū)燕華廣場F區(qū)1號之一、二（南華御苑）單體設計方案調(diào)整的公示

發(fā)布日期：2022-07-19

來源：恩平市自然資源局恩平市城鄉(xiāng)規(guī)劃局

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　　我局收到恩平海富置業(yè)有限公司報來關(guān)于恩平市恩城飛鵝新區(qū)燕華廣場F區(qū)1號之一、二（南華御苑）單體設計方案調(diào)整的審核申請。為了進一步推進規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市恩城飛鵝新區(qū)燕華廣場F區(qū)1號之一、二（南華御苑）單體設計方案調(diào)整的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對相關(guān)事項公示如下：

　　一、項目概況：

　　1、項目區(qū)位：恩平市恩城飛鵝新區(qū)燕華廣場F區(qū)1號之一、二。

　　2、用地性質(zhì)：商住用地。

　　3、用地規(guī)模：規(guī)劃用地面積為9022.2平方米（合13.5333畝）。

　　4、開發(fā)單位：恩平海富置業(yè)有限公司。

　　5、具體調(diào)整簡況如下：

　　該項目位于恩平市恩城飛鵝新區(qū)燕華廣場F區(qū)1號之一、二，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，規(guī)劃用地面積為9022.2平方米。本次調(diào)整的南華御苑1棟、2棟、3棟及地下室（含地面樓梯屋）于2021年10月已取得建設工程規(guī)劃許可證?，F(xiàn)開發(fā)單位根據(jù)業(yè)務發(fā)展需要，對南華御苑1棟、2棟、3棟及地下室（含地面樓梯屋）進行調(diào)整，調(diào)整后項目的主要技術(shù)經(jīng)濟指標調(diào)整如下：總建筑面積由原36115.5平方米調(diào)整為36014.0平方米（其中計容積率建筑面積由原來25910.7平方米調(diào)整為25900.1平方米，不計容積率建筑面積由原10204.8平方米調(diào)整為10113.9 平方米），基底面積由原3018.1 平方米調(diào)整為2977.6平方米，建筑密度由原34.9%調(diào)整為34.5%，戶數(shù)206戶、停車位227個（地上28個，地下199個）、容積率3.0、綠地率30%均保持不變。具體調(diào)整如下：

　?。?）1棟、2棟、3棟均取消風井，首層商鋪輪廓微調(diào)整,入戶大堂增加電表間，樓梯間屋面平面層取消正壓機房；

　?。?）1棟取消1-b軸和1-c軸南面一臥室飄窗，擴大南面景觀陽臺，天面層增加人防報警間；

　　(3)1棟社區(qū)公共服務用房及物業(yè)服務用房面積調(diào)整，社區(qū)公共服務用房由原300平方米調(diào)整為308.4平方米。物業(yè)服務用房由原75平方米調(diào)整為76.8平方米；

　　(4)地下室增加人防設計，調(diào)整車位布局，調(diào)整后地下室停車位個數(shù)199個保持不變?；▓@層樓梯間面積調(diào)整，由原26.2平方米調(diào)整為29.8平方米。

　　現(xiàn)給予公示（詳見附圖）。

　　二、公示時間：2022年7月19日－2022年7月28日。

　　三、公示地點：恩平市自然資源局信息欄、項目現(xiàn)場、網(wǎng)上公示網(wǎng)址:http://www.vrangel.net/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　四、凡與以上申請事項之間有利害關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

　　五、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公示。

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城西門路18號

　　業(yè)務咨詢電話：0750-7812882 規(guī)劃管理股