各利害關(guān)系人：

　　本局收到恩平市嘉安投資置業(yè)有限公司報來關(guān)于江山悅花園規(guī)劃設(shè)計方案[地塊（二）（三）調(diào)整方案]的審核申請。依照《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第二十九條有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將其進行公示。本次規(guī)劃的主要內(nèi)容如下（未盡事宜詳見附圖）：

　　江山悅花園位于恩平市恩城平石白虎嶺、白山嶺、獅子山、大水井山地塊、恩平市恩城大水井村東邊山地塊，本次申請調(diào)整主要位于恩平市恩城平石白虎嶺、白山嶺、獅子山、大水井山地塊（二）、地塊（三）。主要調(diào)整內(nèi)容如下：

　　一、地塊（二）原規(guī)劃B1棟、B2棟、B3棟高層住宅、地下室1調(diào)整為B3-1棟、B3-2棟、B3-3棟、B3-4棟高層住宅、二期B3區(qū)D1車庫，總平局部綠化布局、道路相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后技術(shù)經(jīng)濟指標為：總建筑面積為134219.07平方米（其中計容積率建筑面積為124345.57平方米），建筑基底面積為14693.76平方米，綠地率為35.22%，建筑密度為22.99%，總戶數(shù)為428戶，停車位總數(shù)為505（地上410個，地下95個），容積率為1.95。

　　二、地塊（三）局部低層住宅因位置、戶型調(diào)整，原已報建的C6-C32棟住宅，調(diào)整為C6-C26棟、C29棟住宅，單體數(shù)據(jù)相應(yīng)變化，總平局部綠化布局、道路相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后技術(shù)經(jīng)濟指標為：總建筑面積為123673.61平方米（其中計容積率建筑面積為111009.80平方米），建筑基底面積為14320.62平方米，綠地率為36.63%，建筑密度為27.21%，總戶數(shù)為327戶，停車位總數(shù)為377（地上125個，地下252個），容積率為2.11。

　　三、總平面其他地塊設(shè)計方案不變。

　　凡與以上申請事項之間有重大利益關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出書面申訴。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。特此公示。

　　附注：

　　1、本項目公示期限：2025年11月12日-2025年11月21日。

　　2、書面反饋意見通過信函提出。信函請郵寄至恩平市西門路18號恩平市自然資源局規(guī)劃管理股。

　　3、有效反饋意見需注明真實聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址及提供身份證明文件、相關(guān)利害關(guān)系人證明文件復(fù)印件，如反饋意見信息不準確或不完善無法及時進一步核對有關(guān)情況的視為無效意見。

　　4、查詢網(wǎng)址：http://www.vrangel.net/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　5、咨詢電話：0750-7812882（辦公時間）

恩平市自然資源局

2025年11月12日

附件：恩規(guī)公[2025]316號 關(guān)于恩平市恩城平石白虎嶺、白山嶺、獅子山、大水井山（二）、（三）（恩平市嘉安投資置業(yè)有限公司）調(diào)整方案的規(guī)劃公示書.pdf