為加強(qiáng)城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界與社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)的協(xié)調(diào)性，進(jìn)一步規(guī)范城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界管理，引導(dǎo)城鎮(zhèn)空間更加集中連片，支撐《恩平市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》實(shí)施，根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于做好城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界管理的通知（試行）》（粵自然資發(fā)〔2024〕4號(hào)）等文件要求，我局組織編制了《恩平市城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界局部?jī)?yōu)化方案》，方案已通過(guò)自然資源部檢驗(yàn)和廣東省自然資源廳審查備案，最終成果于2025年11月4日同步更新至廣東省自然資源廳國(guó)土空間規(guī)劃“一張圖”實(shí)施監(jiān)督信息系統(tǒng)。

　　一、批準(zhǔn)方案

　　《恩平市城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界局部?jī)?yōu)化方案》

　　二、方案情況

　　本次城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界優(yōu)化方案調(diào)整圖斑不涉及生態(tài)保護(hù)紅線、永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線、城市“四線”、建新區(qū)、自然保護(hù)地等國(guó)土空間規(guī)劃管控底線。

　　擬調(diào)入城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界的用地共5.9729公頃（幾何面積5.9756公頃），地塊位于恩城街道石欄村，共1個(gè)調(diào)入地塊。調(diào)入地塊已核發(fā)建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)屬證書(shū)，符合城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界允許局部?jī)?yōu)化的情形：“已依法依規(guī)批準(zhǔn)且完成備案或已辦理劃撥或出讓手續(xù)，或已核發(fā)建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)屬證書(shū)的建設(shè)用地，以及已依法依規(guī)批準(zhǔn)的或已辦理出讓手續(xù)的或已核發(fā)海域使用權(quán)證書(shū)的建設(shè)用海，已報(bào)部備案通過(guò)的歷史圍填海處理方案范圍內(nèi)的用海，確需納入城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界的”。

　　方案擬調(diào)出城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界的用地共5.9757公頃（幾何面積5.9784公頃），地塊分別位于恩城街道中南村、圣堂鎮(zhèn)歇馬村。本方案調(diào)出地塊不涉及已批復(fù)建設(shè)用地紅線，不涉及國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等建設(shè)用地使用權(quán)。

　　局部?jī)?yōu)化后，恩平市城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界面積減少0.0028公頃，城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界擴(kuò)展倍數(shù)不變。

　　特此公告。

　　附件：

　　附件1.調(diào)整地塊優(yōu)化前“三區(qū)三線”劃定圖.pdf

　　附件2.調(diào)整地塊優(yōu)化后“三區(qū)三線”劃定圖.pdf

恩平市自然資源局

2025年11月11日