文件鏈接：關于《恩平產(chǎn)業(yè)轉移工業(yè)園君堂片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》草案的公示

為全面貫徹落實鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，推動君堂鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)升級與高質量發(fā)展，現(xiàn)就《恩平產(chǎn)業(yè)轉移工業(yè)園君堂片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》（以下簡稱《規(guī)劃》）草案內容解讀如下：

一、規(guī)劃核心意義

《規(guī)劃》是指導君堂鎮(zhèn)未來產(chǎn)業(yè)布局、土地集約利用及可持續(xù)發(fā)展的綱領性文件，旨在通過科學統(tǒng)籌工業(yè)園片區(qū)開發(fā)，優(yōu)化土地資源配置，打造“現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系地”，為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展提供空間保障，助力實現(xiàn)“以產(chǎn)興鎮(zhèn)、以鎮(zhèn)促產(chǎn)”的城鄉(xiāng)融合目標。

二、規(guī)劃范圍與布局

范圍規(guī)模：總用地面積261.98公頃，涵蓋堡城工業(yè)區(qū)（41.62公頃）、江洲南郊工業(yè)區(qū)（75.52公頃）、君堂大橋南地塊（24.22公頃）及君堂水泥廠地塊（120.62公頃）四大片區(qū)?？臻g布局：依托G325國道、君堂工業(yè)大道等交通動脈，形成“一軸四片”聯(lián)動格局，串聯(lián)錦江河水系與產(chǎn)業(yè)功能板塊，強化產(chǎn)城融合。

三、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

主導產(chǎn)業(yè)：以紡織服裝、紡織醫(yī)療材料為核心，依托盈進染織等龍頭企業(yè)，整合本地產(chǎn)業(yè)鏈資源，建設特色紡織產(chǎn)業(yè)集群。發(fā)展目標：通過提升產(chǎn)業(yè)用地效能（現(xiàn)狀建設用地占比40.35%，規(guī)劃提升至86.87%），推動產(chǎn)業(yè)向集約化、高端化轉型，預計承載就業(yè)人口0.52萬人。

四、土地集約利用

現(xiàn)狀與規(guī)劃對比：

現(xiàn)狀：建設用地105.71公頃（工礦用地占比48.5%），非建設用地156.27公頃。

規(guī)劃：建設用地增至227.59公頃（工礦用地占比76.11%），非建設用地壓縮至34.39公頃，重點保障產(chǎn)業(yè)用地需求，嚴控生態(tài)保護紅線。

開發(fā)強度控制：

通過“兩度兩率”（建筑密度、高度、容積率、綠地率）指標約束，確保土地高效利用與生態(tài)平衡。

新增污水處理廠、變電站等市政設施，提升園區(qū)承載力。

五、配套保障措施

交通優(yōu)化：構建“主干路（G325國道）+次干路（君堂工業(yè)大道）+支路”三級路網(wǎng)，暢通內外交通。

公共服務：新增產(chǎn)業(yè)園管委會、垃圾收集站、公廁等設施，完善生產(chǎn)生活配套。

市政支撐：規(guī)劃消防站、燃氣調壓站等設施，強化安全保障與能源供應。

六、公眾參與指引

本《規(guī)劃》草案已進入公示階段，具體圖紙及技術指標可登錄恩平市君堂鎮(zhèn)人民政府網(wǎng)站查詢。公眾可于公示期內通過書面、郵件等方式反饋意見（詳見公示附件），共同完善規(guī)劃內容。

        聯(lián)系人：君堂鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦公室

        聯(lián)系電話：0750-7176311