為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度，充分聽(tīng)取社會(huì)各界對(duì)恩平市恩城平石飛鵝塘六合村門(mén)口地塊規(guī)劃圖（調(diào)整容積率）的意見(jiàn)和建議，依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)公示如下：

一、項(xiàng)目概況：
1、項(xiàng)目區(qū)位：恩平市恩城平石飛鵝塘六合村門(mén)口。
2、用地規(guī)模：34870.1平方米（合52.3052畝）。
3、開(kāi)發(fā)單位：吳寶鵬。
4、地塊調(diào)整容積率簡(jiǎn)況說(shuō)明：
    根據(jù)恩平市國(guó)土資源局提供的關(guān)于《恩平市國(guó)土資源局政府信息公開(kāi)告知書(shū)》（恩國(guó)土資公開(kāi)告知[2015]0460號(hào)）的資料顯示，該宗地的土地使用權(quán)是由恩平市二建集團(tuán)公司二十四隊(duì)【證號(hào)：（平石）020416/000416號(hào)，面積40666.7平方米】于2003年4月轉(zhuǎn)給吳寶鵬的，經(jīng)雙方同意，按34870.1平方米進(jìn)行發(fā)證，余下面積5796.6平方米作為城市規(guī)劃道路用地，不進(jìn)行發(fā)證，該宗地土地使用權(quán)的土地使用證證號(hào)為恩府國(guó)用（2011）第02049號(hào)。   

    根據(jù)《錦江新城北區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，該宗地北邊為40米南華街，東邊為規(guī)劃18米路，西邊為40米錦江大道，規(guī)劃用地面積為34870.1平方米，其中建設(shè)用地面積為33760.6平方米，道路占用面積為1109.5平方米，用地性質(zhì)為商住用地，原規(guī)劃許可容積率為2.0＜容積率≤3.0，計(jì)算容積率總建筑面積為：67521.2平方米＜計(jì)算容積率總面積≤101281.8平方米。

    由于城市道路建設(shè)占用該地塊部分用地，現(xiàn)開(kāi)發(fā)單位申請(qǐng)容積率補(bǔ)償，符合《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第三十八條第一款“因城鄉(xiāng)規(guī)劃修改導(dǎo)致地塊開(kāi)發(fā)條件變化”的規(guī)定。根據(jù)《恩平市商業(yè)與住宅用地容積率管理辦法》有關(guān)規(guī)定，由于城市公共設(shè)施建設(shè)占用該項(xiàng)目用地，可按其每提供1平方米面積用于公用設(shè)施或用地，允許增加建筑面積2.5平方米的補(bǔ)償辦法進(jìn)行容積率補(bǔ)償。由于城市規(guī)劃道路道路占用該項(xiàng)目總用地面積為5796.6+1109.5=6906.1平方米，即允許增加建筑面積為6906.1×2.5=17265.3平方米，總計(jì)容面積可增加至118547.1平方米，從而容積率可調(diào)整為：1.0＜容積率≤3.51?，F(xiàn)對(duì)調(diào)整方案給予公示。

二、公示時(shí)間：2016年9月29日－2016年10月8日。網(wǎng)上公示網(wǎng)址: http://guihua.enping.gov.cn/index.asp。

三、凡與以上申請(qǐng)事項(xiàng)之間有重大利益關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

四、有效反饋意見(jiàn)方式：書(shū)面意見(jiàn)并寫(xiě)明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。 

特此公告。
聯(lián)系人：陳小姐   
聯(lián)系地址：恩平市恩城小島東華街6號(hào)
咨詢電話：（0750）7823076

                                                                       恩平市城鄉(xiāng)規(guī)劃局 
                                                                    二〇一六年九月二十九日