房屋征收主體（征收人）：恩平市人民政府。

　　房屋征收實施主體：恩平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（委托恩城街道辦事處實施）。

　　被征收房屋（不動產(chǎn)單元號）：恩平市恩城街道飛鵝塘的118平方米城鎮(zhèn)住宅用地、城鎮(zhèn)住宅用地周邊地上建筑物及附著物。

　　被征收房屋所有權(quán)人（下稱被征收人）：黃瑞娟、莫結(jié)嫦、莫結(jié)蘭、莫乙科。

　　因被征收人未在恩平市人民政府限定的簽約期限內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議，恩平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局報請恩平市人民政府作出征收補償決定。

　　經(jīng)查明：恩平市人民政府于2024年6月7日印發(fā)《恩平市人民政府國有土地上房屋征收決定公告》（恩府告〔2024〕6號），決定對恩平市錦江新城北區(qū)停車場及周邊配套建設(shè)工程范圍內(nèi)國有土地上房屋及其他建（構(gòu)）筑物實施征收，其中，恩平市恩城街道飛鵝塘的118平方米城鎮(zhèn)住宅用地、城鎮(zhèn)住宅用地周邊地上建筑物及附著物包含在征收范圍內(nèi)。經(jīng)查明，被征收房屋所有權(quán)人為黃瑞娟、莫結(jié)嫦、莫結(jié)蘭、莫乙科，建筑面積203.79平方米，使用性質(zhì)（規(guī)劃用途）為住宅。征收實施主體與被征收人已多次協(xié)商，但被征收人未在限期內(nèi)簽訂征收補償安置協(xié)議。

　　為保證恩平市錦江新城北區(qū)停車場及周邊配套建設(shè)工程范圍內(nèi)國有土地上房屋及其他建（構(gòu)）筑物實施征收工作的順利推進，保障被征收人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第590號）、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（國務(wù)院令第55號）等有關(guān)規(guī)定以及《關(guān)于印發(fā)〈恩平市錦江新城北區(qū)停車場及周邊配套建設(shè)工程國有土地上房屋征收實施方案〉的通知》（恩府〔2023〕59號）有關(guān)要求，現(xiàn)作出補償決定如下：

　　一、對被征收人位于恩平市恩城街道飛鵝塘的118平方米城鎮(zhèn)住宅用地、城鎮(zhèn)住宅用地周邊地上建筑物及附著物按照征收實施方案征收。

　　二、由征收人向被征收人支付貨幣補償費用：

　　按照《國有土地上房屋征收與補償條例》有關(guān)規(guī)定進行評估，根據(jù)評估結(jié)果確定補償金額，進行貨幣補償；

　　根據(jù)江門市中望德恒土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司作出的《房地產(chǎn)估價報告》（德恒房評【2024】NP1001號），以2024年6月7日為評估時點，恩平市恩城街道飛鵝塘的118平方米城鎮(zhèn)住宅用地、城鎮(zhèn)住宅用地周邊地上建筑物及附著物的評估總價值為人民幣700190.3元。

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》有關(guān)規(guī)定及《恩平市錦江新城北區(qū)停車場及周邊配套建設(shè)工程國有土地上房屋征收實施方案》補償標準：面積100 平方米以下補償 2000元/戶，100至 200 平方米 補助 4000元/戶，200 平方米以上補助6000 元/戶。經(jīng)初步核定本次征收搬遷補償建筑面積合計283.54㎡（其中混凝土框架結(jié)構(gòu)房2層共193.44㎡、磚墻水泥頂房1層10.35㎡、磚墻鐵皮頂結(jié)構(gòu)棚房42㎡、磚墻瓦頂房29㎡、磚墻石棉瓦頂房8.75㎡），住宅搬遷補助費合計人民幣6000元。

　　關(guān)于本次《恩平市人民政府房屋征收補償決定書》內(nèi)涉及的恩平市恩城街道飛鵝塘的118平方米城鎮(zhèn)住宅用地、城鎮(zhèn)住宅用地周邊地上建筑物及附著物的評估總價值、住宅搬遷補助費合計人民幣706190.3元，征收人在被征收人搬遷前向被征收人支付上述的貨幣補償費用相關(guān)事項。

　　三、限被征收人黃瑞娟、莫結(jié)嫦、莫結(jié)蘭、莫乙科在本決定書送達之日起七日內(nèi)與征收人辦理房屋征收補償手續(xù)和移交手續(xù)，將位于恩平市恩城街道飛鵝塘的118平方米城鎮(zhèn)住宅用地、城鎮(zhèn)住宅用地周邊地上建筑物及附著物騰空移交給征收實施主體拆除（聯(lián)系地址：恩平市恩城街道辦事處，聯(lián)系人：司徒藝興，聯(lián)系電話：7817545、7818223）。

　　四、被征收人如不服本決定，可在本決定送達之日起六十日內(nèi)向江門市人民政府申請行政復議，或者在本決定書送達之日起六個月內(nèi)向江門市中級人民法院提起行政訴訟。

　　被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，又不履行上述決定內(nèi)容的，征收人將向人民法院申請強制執(zhí)行。

　　恩平市人民政府

2025年4月9日