恩平市人民政府征地補償安置方案公告

恩府告〔2025〕160號

（本公告為第1次公告）

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、第四十八條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十七條、第二十八條，《廣東省土地管理條例》第三十條的規(guī)定，我市政府組織編制了大槐鎮(zhèn)城鎮(zhèn)發(fā)展用地征地補償安置方案，現(xiàn)將征收土地補償安置有關(guān)事項公告如下：

一、征收范圍

擬征收土地位于恩平市大槐鎮(zhèn)大槐村六家沖經(jīng)濟合作社、大槐村石新經(jīng)濟合作社、大槐村新豐經(jīng)濟合作社、錦新村潭洞經(jīng)濟合作社、大朗村大塘面經(jīng)濟合作社、大朗村新村經(jīng)濟合作社范圍內(nèi)，具體位置詳見附圖。

實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

二、征收目的

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地。

三、土地現(xiàn)狀

根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收土地現(xiàn)狀為：

1、擬征收恩平市大槐鎮(zhèn)大槐村六家沖經(jīng)濟合作社農(nóng)民集體土地14.0522公頃（210.7830畝）。其中，農(nóng)用地13.5635公頃（203.4525畝），含耕地1.3967公頃（20.9505畝）；建設(shè)用地0.4887公頃（7.3305畝）；未利用地0公頃（0畝）；

2、擬征收恩平市大槐鎮(zhèn)大槐村石新經(jīng)濟合作社農(nóng)民集體所有土地15.3667公頃（230.5005畝）。其中，農(nóng)用地14.2551公頃（213.8265畝），含耕地3.5010公頃（52.5150畝）；建設(shè)用地1.1116公頃（16.6740畝）；未利用地0公頃（0畝）；

3、擬征收恩平市大槐鎮(zhèn)大槐村新豐經(jīng)濟合作社農(nóng)民集體所有土地0.2417公頃（3.6255畝）。其中，農(nóng)用地0.2417公頃（3.6255畝），含耕地0.0350公頃（0.5250畝）；建設(shè)用地0公頃（0畝）；未利用地0公頃（0畝）；

4、擬征收恩平市大槐鎮(zhèn)錦新村潭洞經(jīng)濟合作社農(nóng)民集體所有土地0.0306公頃（0.4590畝）。其中，農(nóng)用地0.0306公頃（0.4590畝），含耕地0公頃（0畝）；建設(shè)用地0公頃（0畝）；未利用地0公頃（0畝）；

5、擬征收恩平市大槐鎮(zhèn)大朗村大塘面經(jīng)濟合作社農(nóng)民集體所有土地8.2677公頃（124.0155畝）。其中，農(nóng)用地8.2092公頃（123.1380畝），含耕地0.0240公頃（0.3600畝）；建設(shè)用地0.0585公頃（0.8775畝）；未利用地0公頃（0畝）；

6、擬征收恩平市大槐鎮(zhèn)大朗村新村經(jīng)濟合作社農(nóng)民集體所有土地0.2908公頃（4.3620畝）。其中，農(nóng)用地0.2900公頃（4.3500畝），含耕地0公頃（0畝）；建設(shè)用地0.0008公頃（0.0120畝）；未利用地0公頃（0畝）；

7、擬征收恩平市大槐鎮(zhèn)大槐村石新經(jīng)濟合作社、大朗村大塘面經(jīng)濟合作社農(nóng)民集體所有土地1.5608公頃（23.4120畝）。其中，農(nóng)用地1.3726公頃（20.5890畝），含耕地0公頃（0畝）；建設(shè)用地0.1882公頃（2.8230畝）；未利用地0公頃（0畝）；

面積合共39.8105公頃（597.1575畝），實際權(quán)屬、地類、面積以項目最終征地核實為準，地類數(shù)據(jù)來源為2023年度土地利用變更調(diào)查。

四、補償方式和標準

（一）土地補償費和安置補助費標準

根據(jù)《江門市人民政府關(guān)于公布實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》（江府告〔2024〕1號）的規(guī)定，土地補償費標準為35.7750萬元/公頃，安置補助費標準為35.7750萬元/公頃，其中征收林地、未利用地的補償標準按系數(shù)0.4折算，無合法用地來源的建設(shè)用地按原地類農(nóng)用地或未利用地補償。

（二）其他地上附著物和青苗補償

其他地上附著物補償、青苗補償參照《關(guān)于印發(fā)恩平市征收集體土地及青苗、附著物補償辦法的通知》（恩府辦〔2017〕126號）的規(guī)定執(zhí)行。

五、安置方式和社會保障

（一）貨幣安置。有關(guān)費用已包含在土地補償費與安置補助費中。

（二）留用地安置。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號）的規(guī)定，按實際征收土地面積的10%，按照折算貨幣補償或?qū)嵉亓舻氐确绞桨才帕粲玫亍?/p>

（三）社會保障。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會保障廳關(guān)于進一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號）規(guī)定，核定該項目按恩平市平均每畝征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的18%一次性計提征地社保費預存入“收繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金過渡戶”，費用合計559.2978萬元，?？钣糜诒徽鞯剞r(nóng)民的基本養(yǎng)老保險補貼。分配方式為平均分配。

六、其他事項

（一）公告時間：2025年7月18日至2025年8月16日。

（二）補償?shù)怯浧谙藓头绞?。被征收土地所有?quán)人及相關(guān)權(quán)利人應當在2025年7月18日至2025年8月16日內(nèi)，持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同及身份證等證明材料至恩平市大槐鎮(zhèn)人民政府規(guī)劃建設(shè)辦（聯(lián)系人：梁先生；電話：0750-7276262）辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)，請相互轉(zhuǎn)告。未按期辦理補償?shù)怯浀模溲a償內(nèi)容以經(jīng)確認或者公示的土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準。

（三）異議反饋渠道。對本征地補償安置方案有異議的，請于2025年7月18日至2025年8月16日內(nèi)持土地權(quán)屬證明材料等向我市自然資源局提交書面意見。異議提交地址為：恩平市西門路18號（聯(lián)系人：潘小姐；電話：0750-7710183；郵編：529400）。在規(guī)定時間內(nèi)未提交書面意見的，視為無異議。我市將在收取意見后，對符合《土地管理法》《土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》規(guī)定條件的，依法依規(guī)組織聽證。

特此公告。

附件：征地補償安置方案公告附圖

恩平市人民政府

2025年7月18日

附件：

恩府告〔2025〕160號+附件：征地補償安置方案公告附圖.pdf